MANDAT DE VENTE : SIMPLE OU EXCLUSIF, QUE CHOISIR ?
Ça y est vous êtes décidé ! Après l’estimation et l’analyse comparative du marché donné par votre conseiller CENTURY 21 Daumesnil vous allez mettre en vente avec notre agence ! mais vous vous posez encore une question : quel type de mandat ? SIMPLE ou EXLUSIF ? quels avantages, quels inconvénients ? explication :
Le Mandat SIMPLE :
C’est le mandat de vente le plus basique. Le plus SIMPLE.
Avantages : Pas d’engagement après d’une agence, il vous permet une diversité d’agence et de canaux de vente.
Inconvénients : Attention, trop diversité a tendance à faire un effet de trop-plein pour les acheteurs : le bien est trop présent sur le marché, à des prix différents et cela créé un désintéressement des acquéreurs. De plus la probabilité d’une offre en dessous du prix voulu est presque garantie, les clients feront jouer la concurrence
Le mandat EXCLUSIF :
C’est celui que nous vous recommandons. Comme son nom l’indique il s’agit d’une exclusivité.
Il comporte une durée limitée dans le temps de 3 mois, cependant cette durée peut être rallongée si vous le désirez.
Avantages :
- Vous pourrez profiter d’une implication complète dans la vente du bien de la part de l’agence et de votre conseiller !
- Cela vous donnera aussi une « Garantie d’action » (dont nous parlerons très prochainement).
- Vous n’aurez qu’un seul interlocuteur : le même depuis le début, votre Conseiller qui aura estimé votre appartement.
- Contrairement au mandat simple, votre bien sera valorisé et les acquéreurs potentiels ne pourront pas faire jouer la concurrence !
- Votre bien bénéficiera d’un réel attrait auprès des acheteurs, une sensation d’exclusivité pour eux permet de les conforter dans leurs offres.
Inconvénients : Vous ne pouvez pas vendre pendant au moins 3 mois votre bien par un autre canal, pour cela il faudra attendre obligatoirement la fin des 3 mois et résilier le mandat.
Vous avez un doute ? La loi prévoit un délai de rétractation de 14 jours après signature : sans justificatif, en envoyant un simple recommandé, le formulaire est dans le mandat !
En conclusion, quelque soit votre choix de mandat nous serons ravis de pouvoir vous accompagner dans la vente de votre bien !
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Sources : c’est ici !