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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,82 m2 PARIS - 75012

Ref : 30739

742 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
509 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.82 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

Plongez dans le confort et la sérénité de ce superbe appartement familial, idéalement situé dans le 12 arrondissement, à quelques pas du bois de Vincennes. Spacieux et lumineux, il offre une distribution parfaitement optimisée, sans aucune perte d'espace.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant un vaste séjour prolongé par un balcon, trois chambres confortables, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une cuisine indépendante. Pour un confort absolu, l'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux W.C. séparés.

Nichée dans une résidence sécurisée, en retrait de la rue, cette adresse offre un calme absolu et un cadre verdoyant grâce aux jardins de la copropriété. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté praticité, tout est à portée de main : commerces variés, marché bihebdomadaire et transports en commun , avec un accès facile aux stations de métro les plus proches (métro Michel Bizot et Porte Dorée). Et pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air, le bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale, se trouve à quelques minutes seulement.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (12,8 m2)
    • Balcon (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 176
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2508kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/02/2025

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