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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 23,50 m2 PARIS - 75012

Ref : 30789

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
509 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 23.5 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

déalement situé dans une impasse paisible au cœur du 12 arrondissement de Paris, ce charmant deux-pièces offre un cadre de vie privilégié. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme, il séduit par sa luminosité et son agencement sans perte d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour accueillant, une chambre confortable, un coin cuisine fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. séparé. Son environnement bucolique, au sein d'une rue piétonne, en fait un véritable havre de paix.

À deux pas de Daumesnil, l'appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports avec les lignes 6 et 8 du métro, ainsi qu'à une large offre de commerces et espaces verts, dont la Coulée Verte et le bois de Vincennes. Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché.

À visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 24,8 m2
  • Surface habitable : 23,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour/cuisine ouverte (9,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • débarras (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Charges / mois : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)75425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2023

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